マンションの買い方

マンションは住人全員が土地、そして建物の所有者
となるため、管理組合に加入することは必須になり
ます。嫌だから入らない！というわけにはいきません。

とはいえ、普段はそれほど堅苦しく考える必要はない
管理組合。マンションの維持や管理、ルール作りを
行うのが管理組合です。

管理費や修繕積立金の徴収なども管理組合の仕事なの
ですが、多くのマンションでは管理会社と業務委託契約
を結んで、業務を委託しているところが多いです。

多くのマンションでは、年に数回の住民総会が管理組合に
よって開かれ、ここで収支予算案、決算案、事業計画案など
が報告されたり発表されたりします。

管理組合の役員は、持ち回りで1年ごとに交代する場合が
多いので、人前に出るのが苦手という人でも、数回は
まわってくることを覚悟しなくてはいけません。

ただ、実際は役員が積極的な年は住民用のお知らせ回覧板が
多くまわってきますが、消極的な年は総会以外にはほとんど
連絡がない、というのが実情です（少なくとも我が家
が住んでいるマンションではそうです）。

騒音問題などが住人の間で起こった際には、管理組合
の役員が立ち会って解決に奔走したりなど、日常ベース
での仕事が割とありますので、マンションという共同
住宅に住んでいる以上、自分が役員になった年だけでは
なく、常によい環境で生活できるように管理組合に協力
していくことが大切ですね！

家を買おうと思ったときに、一戸建てにするかマンションにするか。
以前は一戸建てのほうが人気がありましたが、現在は永住先
としてマンションを購入する人が増えています。

分譲マンションを購入する人が増えた理由は、安全性や
耐久性の向上がまずはあげられます。地震や火事に強い
（マンションの場合、隣近所が火を出す可能性もある
とはいえ）こと。これは自然災害の多い日本に住んで
いる私たちには大切なことですね。

それから、物件価格です。マンションは一戸建てに比
べると価格が安いため、買える範囲が広がることも大きいです。

そしてマンションの場合、一戸建てよりも断熱性や気密性に
優れています。よく、一軒家は寒いと冬場に言われますが、
マンションの場合は断熱性に優れているので、それほど
寒さは一戸建てほど厳しくはないのです。

あとは安全性が高いことでしょうか。マンションの場合は、
玄関の鍵だけかけて外出することも可能ですが、一戸建ての
場合はそうはいきません。戸締りにおいての気の遣い方も
まったく異なります。

永住空間として考えた場合、メゾネットをのぞく
マンションは階段がないため、老後に一階と二階を
いったりきたりする心配もありません。最近の
マンションは多くがバリアフリーのため、車椅子
なども問題なく使えますし、マンションの共有部分
もスロープや広めのエレベーターが設置されているところが多いです。

上記の条件を考えると、生活空間として分譲マンションを買う
メリットは大きいですね！